Что делать, когда застройщик не сдает объект недвижимости в срок по ДДУ
Договор долевого участия (ДДУ) предполагает передачу объекта в указанные сроки.
Часто происходит ситуация, когда купив квартиру у застройщика, люди сталкиваются с неприятной неожиданностью – объект не сдается вовремя, а сроки сдачи отодвигаются на неопределенное время. Каждый понимает риски, связанные с покупкой недостроенного объекта. Но что делать, когда это единственный случай приобретения недвижимости. Не каждый участник долевого строительства знает о своих правах и может грамотно о них заявить. Можно попробовать взыскание неустойки с застройщика самостоятельно, но вариант, как правило, затратный и проигрышный. А можно вверить свою судьбу в руки опытных юристов, которые помогут вам сэкономить деньги, силы и нервы. Компания «Двитекс» специализируется, в том числе, и на взыскании денежных средств с непутевых застройщиков.
Для взыскания необходимо предоставить:
- Договор долевого участия;
- Копии платежных поручений о полной оплате.
Порядок работы
Взыскание происходит по ФЗ No214 от 2010 года. Согласно данному закону можно обратиться к застройщику в досудебном порядке с текстом претензии. Составление письма не регламентируется, но уже на данном этапе будет необходима помощь юриста в грамотном составлении претензии. Правда, как показывает практика, застройщик игнорирует письма такого рода.
Следующим шагом будет обращение в суд для взыскания неустойки. Компания «Двитекс» поможет не только взыскать неустойку по ФЗ No214, но и востребовать дополнительные суммы за моральный ущерб, штраф 50% от присужденной суммы по закону «О защите прав потребителей», моральный вред, расходы по оформлению нотариальной доверенности, расходы по оплате услуг юриста.
