Покупка квартиры в доме под снос или приобретение «кота в мешке»?

Многие люди думают, что покупая квартиру в домах под снос, появляется перспектива получить квартиру в новостройке по цене старого жилья в постройках хрущевских времен. Программа по сносу ветхого или аварийного жилья и расселение жильцов называется реновацией. В Москве эта программа была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5172 дома в Москве. Специалисты эксперты утверждают, что квартиры в таких домах могут оказаться вполне удобным местом для проживания. Но переезд на новое место жительства можно ждать неопределенное количество времени, а предложенные варианты могут стать неприемлемыми из-за отдаленности места работы, детского сада, школы. И все-же в районах, где запланирован снос домов, квартиры почти не продаются. А если и есть варианты, то покупку такого жилья рассматривают как инвестиции в недвижимость. Ее можно сдавать нуждающимся, получая дополнительный доход к бюджету. Вопросами недвижимости, в том числе инвестициями, занимается Агентство инвестиций в недвижимость Москвы под руководством Валерия Летенкова. Информацию о работе компании, профессионально занимающейся риэлторскими услугами в Москве, можно найти на странице сайта https//валерий.орг.

Как купить квартиру в доме под снос?

Агентство ведет работу на электронных торгах, на которых может продаваться имущество банкротов и использует порой нестандартные подходы в решении сложных задач, связанных с куплей-продажей недвижимости (в том числе квартир в старых домах), подписанием договоров и вопросами инвестирования. Покупка в домах под снос приносит будущему владельцу некоторые преимущества:

* низкая стоимость за квадратный метр и возможность получить новую квартиру с большей площадью

* в таких районах развита инфраструктура

* в старых 5 этажных домах проживает небольшое количество людей

* имеется больше места под парковку личного транспорта.

На сайте имеется информация о покупке квартир в домах, входящих в программу реновации с электронных торгов. Специалисты агентства проводят рыночную оценку недвижимости, составляют договор и проводят сделку.

Стоит ли рисковать?

Риски при покупки квартиры в доме под снос:

* такую недвижимость сложно продать в дальнейшем

* возникает постоянная необходимость в ремонте

* получение денег в случае продажи по заниженной (рыночной) стоимости

* нет конкретных гарантий на снос дома (возможно банкротство застройщика или непредвиденный кризис)

* при сносе дома есть вероятность получить неподходящий вариант.

Рентабельна или нет покупка квартиры в доме под снос, решать покупателям. Взвесив все «за» и «против» можно прийти к правильному решению.