Готовимся к продаже квартиры
Продать собственную недвижимость не так просто, как может показаться на первый взгляд. Поиск клиента, при условии адекватной цены на квартиру, будет самым простым шагом. Чтобы гарантировано и быстро конвертировать недвижимость в деньги, потребуется заранее собрать определённый пакет бумаг, представленный здесь: https://etagijournal.ru/ps/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry/. Без него юридически оформить сделку не получится.
Главные бумаги
Риелторы с опытом точно знают, с какими подводными камнями приходится сталкиваться в повседневной работе с недвижимостью. Выполняя свою работу, шаг за шагом, приближаются к конечному результату. Самыми главными и важными документами от владельца недвижимости можно выделить:
- Паспорт, как документ, подтверждающий личность.
- Если сделка проходит через доверенное лицо, паспорт и доверенность поручителя.
- Свидетельство о рождении, если квартира частично принадлежит несовершеннолетнему.
- Паспорт и свидетельство о рождении лицам от 14 до 18 лет.
- Документ, подтверждающий право собственности.
Это далеко не полный список, с которым придется столкнуться при продаже квартиры. К дополнительным бумагам, которые точно потребуются, смело можно добавить разрешение органов опеки несовершеннолетнего, технический паспорт, выписка из домовой книги, договор купли-продажи.
Сложности с продажей квартиры
В отдельных случаях, для того чтобы быстрее продать недвижимость, лучше заранее подготовить дополнительные документы. Их сбор тоже может потребовать времени и затраченных усилий, но он увеличит шансы на продажу в минимально возможный срок. Такими бумагами можно считать:
- документ подтверждающий, что купленная квартира за материнский капитал не нарушает права ребёнка;
- если супруги развелись, но имеется разрешение от второго человека на продажу;
- письменное согласие от второго члена семьи;
- документ подтверждающий дееспособность человека в преклонном возрасте.
Передать в собственность жилплощадь другому человеку достаточно сложная с юридической стороны процедура. Необходимо не только собрать, но и заверить достаточно большое количество документов. Чем кропотливее будет проделана работа, тем меньше подводных камней в будущем можно будет ощутить на себе. В принципе всё сделать можно самостоятельно, или доверить работу опытному специалисту по недвижимости.
