Аренда офисного помещения
Поиск оптимальной коммерческой недвижимости может тянуться продолжительное время. Не зная тонкостей, можно с регулярной частотой сталкиваться с самыми разнообразными неприятными последствиями. Нельзя полагаться только на стоимость аренды офиса, как самый главный показатель. При выборе места работы будущей команды специалистов, лучше учесть все возможные факторы риска.
Тонкости выбора помещения
У каждой компании будут свои, индивидуальные требования к идеальному рабочему месту. В первую очередь это относится к площади. С одной стороны, не хочется переплачивать за пространство, которое не будет использоваться полностью. Но и слишком маленький офис тоже не способствует продуктивной работе всех его участников. К другим, не менее важным критериям выбора стоит добавить:
- Недалеко от остановки общественного транспорта, метро.
- Наличие парковочных мест для личного транспорта сотрудников.
- Отдельная туалетная комната только для офисного персонала.
- Электролиния способная выдержать нагрузку, создаваемую офисной техникой.
- Наличие охраны в помещении не будет лишним предостережением.
Стоит также обратить внимание на наличие полезной инфраструктуры в пешей доступности от рабочего офиса. Доступная по стоимости столовая или кафе. Безопасная парковка для велосипедов, если часть сотрудников практикует данный вид транспорта. Не стоит выбирать крайние этажи в здании, это не безопасно с точки зрения проникновения посторонних личностей.
Почему стоит отказаться от промзоны
Помещения в старых зданиях, которые раньше использовались под производство совершенно не подходят под определение современного офиса. В стенах и воздухе могут находиться потенциально опасные вещества. Кроме этого, от промышленной зоны стоит отказаться и по другим причинам:
- низкая репутация в глазах заказчика и потенциальных инвесторов;
- сложный поиск месторасположения для тех, кто решит приехать впервые;
- практически нет прямого общественного транспорта;
- сложности с обычной, повседневной городской инфраструктурой;
- большая вероятность шумных соседей.
Бывшая промышленная зона имеет низкий коэффициент пригодности. В зимний период времени аренда офиса резко повышается, так как значительное количество финансов уходит на отопление рабочей области. А в промзоне тарификация на электричество не такая, как в современном офисе, значительно дороже.
