Новый бизнес-квартал на Ходынке привлек арендаторов
В бизнес-квартале «Зорге 9», расположенном в районе Ходынской поймы, зафиксирован высокий спрос на офисные помещения. По данным управляющей компании, за первые два месяца после выхода на рынок было арендовано более 2100 квадратных метров коммерческих площадей. Уровень вакантности в настоящее время не превышает 3%.
В сентябре в корпусах №2 и №3 стали доступны новые лоты площадью от 25 до 114 квадратных метров, расположенные над помещениями стрит-ритейла. Архитектурная концепция предусматривает разделение офисных и жилых зон для разграничения потоков.
Транспортная доступность считается одним из преимуществ локации. Квартал имеет выход к основным магистралям города, включая Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект. В пешей доступности находятся станции МЦК «Зорге» и «Хорошево», а также метро «Хорошевская» и «Полежаевская».
Инфраструктура квартала включает различные сервисы: от продуктовых магазинов и медицинских учреждений до фитнес-центра с бассейном. Также работают специализированные услуги, включая студии красоты, груминг-салоны и звукозаписывающую студию.
По словам генерального директора девелоперской компании ST MICHAEL Дениса Басса, растущий интерес к проекту связан с изменением предпочтений арендаторов. «После 2020 года увеличился спрос на компактные офисные помещения среди малого и среднего бизнеса», — отметил он.
Планировки помещений предусматривают возможность адаптации под разные форматы работы. Высота потолков составляет 4,4 метра, есть опция объединения смежных помещений. Например, международная компания Promminer арендует в квартале 750 квадратных метров.
В квартале реализованы стандартные для бизнес-класса решения: панорамное остекление, дизайнерская отделка общественных зон и многоуровневая система безопасности. Для сотрудников арендаторов доступны зоны отдыха, летние террасы и парковая территория.
Проект развивается на фоне активного освоения Ходынского района, где в последние годы ведется интенсивное строительство жилой и коммерческой недвижимости.
СПРАВКА
Компания ST MICHAEL осуществляет деятельность в сфере девелопмента с 2014 года. Организация специализируется на реализации проектов в сегменте недвижимости премиум-класса на территории Москвы.
В рамках своей деятельности компания координирует полный цикл работ — от разработки проектной документации и получения необходимых разрешений до выполнения функций генерального подрядчика и дальнейшей эксплуатации объектов. При реализации проектов привлекаются профильные организации в области строительства, архитектуры и дизайна.
В портфеле компании представлены объекты в престижных районах столицы, включая жилой квартал «Серебряный бор» вблизи набережной Москвы-реки и бизнес-квартал «Зорге 9».
В основе концепции компании — создание объектов, сочетающих современные технологические решения, требования экологической безопасности и повышенный уровень комфорта для пользователей. Особое внимание уделяется проработке архитектурных деталей и соответствию текущим тенденциям рынка недвижимости.
