Рынок недвижимости: тенденции, место апартаментов
Повторения рекордного спроса на недвижимость прошлого года, по мнению целого ряда экспертов, в 2019 не ожидается. Тогда ставки по ипотеке упали до минимумов (в среднем 9,4%). Но с осени 2018 кредиты снова подорожали – вслед за ключевой ставкой ЦБ (повышалась дважды за несколько месяцев), вверх, к отметке 10% потянулись и показатели банков. Тем не менее, ожидается довольно хороший спрос на рынке новостроек. Ипотека все еще выдается под приемлемый процент и потребность в улучшении условий жизни по-прежнему есть.
Рынок недвижимости: тенденции 2019
Спрос на вторичное жилье вот уже несколько лет остается стабильным, сохранится он и в 2019, по мнению исследователей рынка. Что же касается квартир на стадии «котлованов», то их время уходит. С 1 июля в России решено полностью отказаться от нынешней модели привлечения средств граждан в строительство жилья. С этой даты прекращается заключение договоров долевого участия.
В связи с тем, что девелоперам с середины года придется привлекать исключительно собственные средства и банковские кредиты на начальной стадии строительства (до этого можно было с нуля использовать деньги дольщиков), ожидается, что жилье в новостройках будет дорожать, рост может составить 10-15%.
Также ужесточились требования к банкам и заемщикам. С начала года ЦБ РФ повысил нормы резервирования для кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Как итог – число подобных предложений на рынке уменьшается. Кредиты станут дороже, первоначальный взнос – более весомым.
Прошлый год стал рекордным не только по числу выданных ипотечных кредитов, но и по квадратным метрам возведенных в России апартаментов. Так, указанный рынок в одном только Санкт-Петербурге вырос в два раза. В 2019 готовилось к вводу 11 новых элитных комплексов, в которых суммарное число квартир и апартаментов должно превышать 1,7 тыс., что на 20% больше, чем в 2018 году.
Если вы рассматриваете подобный вид недвижимости в качестве пространства для жизни, изучите предложение от «СитиМикс». Citimix – это многофункциональный комплекс, апартаменты в котором обладают целым рядом преимуществ, помимо выгодных цен. Вот лишь некоторые детали, на которые хотелось бы обратить ваше внимание:
- комнаты продаются с готовой стильной отделкой – новоселья не придется ждать долго;
- инфраструктура на первых этажах апартаментов: магазины, кафе, фитнес-центры и т.д.;
- благоустроенное пространство для жизни: зоны отдыха, лавочки, огороженная и охраняемая территория с видеонаблюдением, отдельно вынесенная парковка;
- МФК расположен в одном из самых экологичных районов столицы, рядом Тропаревский парк, Очаковские пруды.
Если вы хотите жить в описанном МФК, официальный сайт компании поможет вам уточнить детали, выбрать апартаменты и рассчитать ипотеку благодаря удобным и наглядным инструментам. Переходите на страничку – сделайте шаг к исполнению мечты.
