Профессиональная приемка квартиры в новостройке

Здоровая, но активная конкуренция между компаниями застройщиками на отечественном рынке жилья наконец-то достигла того уровня, когда предоставляемые покупателям квартиры практически готовы для заселения:

• Полностью обустроены сантехникой и точками доступа к электрической сети (розетки, выводы под светильники или уже имеющиеся в наличии приборы освещения и встроенная мебель).
• Имеют качественный отделочный ремонт на уровне сегодняшних достаточно требовательных стандартов и норм.

При этом приемка квартиры с отделкой будущим собственником – это не простая формальность с подписью соответствующих актов, а юридическое процессуальное действие. Подходить к нему следует основательно и учитывать целый ряд факторов, о существовании которых многие новоселы даже не знают.

Что необходимо учитывать при приемке именно в новостройке

Достаточно распространенная ошибка среди собственников жилья, осуществляющих приемку квартиры в только что сданном доме – так называемый поверхностный осмотр помещений:

• Качество и цвет обоев на стенах.
• Вид напольного покрытия.
• Работа электрической сети.
• Отсутствие дефектов при открывании (закрывании) окон и дверей.

К сожалению, это все на сленге риэлторов «косметическая составляющая», которая обновляется (при отсутствии мебели) профессиональными отделочниками за один рабочий день. А вот, что требует обязательной проверки:

• Замер общей площади и всех помещений отдельно – достаточно часто реальные параметры не совпадают с цифрами, указанными в договоре купли продажи.
• Проверка качества работы вентиляции – многие застройщики экономят именно на этой опции.
• Замер параметров электричества, подаваемого в квартиру – скачки и завышенные показания могут привести к серьезным проблемам с техникой.
• Проверка уровня шума, поступающего в квартиру – например, от расположенной за стеной лифтовой шахты.

Учет всех перечисленных аспектов позволяет предъявить претензии застройщику (в случае отклонения от норм) и обязать его к устранению выявленных недостатков, в том числе в судебном порядке.

Воспользоваться услугами специалистов, имеющих все необходимое оборудование для проведения приемки в новостройке можно, обратившись на сайт компании profpriemka.ru «Профприемка». Для индивидуальной консультации на ресурсе предусмотрена опция «обратный звонок».