Особенности получения ипотеки на квартиру
Далеко не каждая молодая семья может себе позволить купить квартиру в новом доме или на вторичном рынке. Но и жить в съёмном жилье, особенно с маленьким ребёнком, тоже не самый лучший вариант. Если оформить ипотеку на выгодных условиях, она не будет тяжёлым грузом для семейного бюджета. А комфортные условия проживания позволят чувствовать себя в безопасности и сконцентрировать свои усилия на более важных жизненных вопросах.
Взгляд изнутри
Простыми словами, ипотека, это вид залога, в котором выступает сама недвижимость (квартира). Проживающая семья может пользоваться ней в полной мере, пока погашение задолженности планово происходит каждый месяц. Но, у владельца недвижимости есть свои ограничения:
- Нельзя продать или заложить квартиру, пока залог полностью не выплачен.
- Процентная ставка ниже, чем классический банковский кредит.
- Потерять квартиру можно только в случае многомесячной невыплаты ипотеки.
- Многие банки разрешают досрочное погашение долга.
Важно: несмотря на эти ограничения, ипотека является выгодной альтернативой всем другим формам покупки недвижимости. Если грамотно рассчитать существующую и будущую прибыть от работы обоих членов семьи, несколько лет выплат не будут существенной нагрузкой.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
Любой специалист по финансовым вопросам сразу предупредит, если сумма выплат будет забирать половину и больше семейного бюджета, стоит отказаться от данного способа купить себе квартиру. Необходимо или повысить материальный доход, или выбрать более скромное жилище. Если есть реальная перспектива роста зарплаты или выплаты будут забирать треть и меньше от доходов – ипотека будет иметь следующие преимущества:
- существенная экономия на аренде жилья;
- стоимость аренды постоянно растёт с каждым днём;
- ипотека, это оптимальная возможность зафиксировать стоимость;
- ремонт, перепланировка возможна без каких-либо ограничений;
- не обязательно иметь всю сумму денег, чтобы купить жильё.
Существует достаточно большое разнообразие ипотечных программ. Каждая имеет сои преимущества и особенности в оформлении. Ипотека с материнским капиталом, специальным сертификатом, пользуется особенным спросом у молодых семей с детьми, которым исполнилось три года. Кроме этого, военнослужащие и молодые специалисты тоже могут рассчитывать на дополнительные преимущества для себя.