Квартира в новостройке без отделки или с ремонтом от застройщика: что лучше?
Рассматривая к покупке жилую недвижимость от застройщика, многие покупатели сталкиваются с непростым выбором – готовая квартира с отделкой или жилье без какого-либо ремонта. В этой статье мы рассмотрим, какие варианты отделки существуют, и что из этого выбрать.
Без отделки
Квартира «без отделки» представляет собой полностью пустую, бетонную «коробку» без инженерных коммуникаций, межкомнатных перегородок и выровненных стен. Электричество проведено к щитку в подъезде, системы водоснабжения и отопления – к выводу, через который осуществляется подача коммуникаций внутрь жилья. Девелопер ограничивается установкой только входной двери и стеклопакетов.
Черновая отделка
Относительно недорогой вариант нового жилья, в которое уже проведены все необходимые коммуникации. Возможно наличие перегородок между комнатами – все зависит от проекта застройщика. Заселиться в такую квартиру можно сразу же после получения ключей. Однако прежде чем начать «жить» в ней, предстоит сделать капитальный ремонт.
Предчистовая отделка
В таких квартирах строительная компания уже, как правило, выполнила всю «грязную и шумную» работу – провела коммуникации, установила отопительные радиаторы, остеклила балкон. Пол, полы и стены тщательно выровнены и подготовлены к нанесению верхнего покрытия. Есть возможность сделать ремонт по своему вкусу.
Чистовая отделка
Жилье с такой отделкой еще иногда называют квартирой «под ключ». Собственник получает квартиру, в которой уже все готово для проживания: линолеум или ламинат на полу, обои на стенах, побеленные потолки, сантехника. Единого стандарта относительно того, какой должна быть квартира с чистовой отделкой, не существует. В некоторых случаях девелопер может даже установить базовый кухонный гарнитур.
Как определиться с выбором?
Рассмотрим несколько наиболее распространенных ситуаций на рынке недвижимости и пути их решения:
- Покупка квартиры с привлечением ипотеки. Как правило, у будущих собственников нет большого бюджета на ремонтные работы. Именно поэтому новостройки в СПБ с отделкой от застройщика позволит предотвратить дополнительные затраты. Можно будет сразу заселиться и приступить к обустройству «владений» после получения ключей.
- Сдача недвижимости в аренду. Квартира может стать выгодным пассивным источником дохода и перспективной инвестицией в долгосрочном периоде. Делать индивидуальный дизайн и самостоятельно заниматься ремонтом в такой ситуации невыгодно с экономической точки зрения.
- В срочном переезде нет необходимости. Если у семьи в собственности есть еще одна квартира и хорошие финансовые возможности, то отличным вариантом станет черновая или предчистовая отделка. В таком жилье можно будет реализовать личные задумки по планировке и оформлению интерьера.
Иногда на рынке недвижимости можно встретить специальное предложение от девелоперов: «ремонт в подарок» за участие в каких-то акциях. Такой аргумент нередко становится причиной выбора конкретной строительной компании.
